Elegibilidad para la Garantía de Cierre de Chase: deben cumplirse estos requisitos: (1) Solicitar un préstamo hipotecario de primer gravamen para la compra de vivienda con Chase. (2) Proporcionar un paquete de solicitud completo, que incluya toda la documentación de respaldo solicitada y las divulgaciones firmadas, y un contrato de compra completamente ejecutado y con todas las páginas. (3) Préstamos convencionales: la fecha de cierre debe ser al menos 21 días calendario después de recibir un paquete de solicitud completo, excepto para un proyecto en cooperativa (co-op), que requiere 60 días calendario. Para cualquier propiedad de nueva construcción que reciba una tasación inicial sujeta a reparaciones o finalización, se requiere una inspección final. Chase garantiza el cierre dentro de los 3 días hábiles tras recibir una inspección final satisfactoria; (4) Préstamos de la FHA o del VA: la fecha de cierre debe ser al menos 30 días calendario después de recibir un paquete de solicitud completo. Cuando se requiera una inspección final de la FHA o del VA para una nueva construcción o reparaciones específicas de la vivienda, Chase garantiza el cierre dentro de los 5 días hábiles posteriores a recibir una inspección final satisfactoria o un comprobante de reparaciones finales satisfactorio. Si la propiedad es un condominio, el condominio debe estar aprobado por la FHA o el VA (según corresponda) en el momento de presentar la solicitud de préstamo para vivienda.
Exclusiones del producto: refinanciamientos, transacciones que incluyan Acuerdos de Consolidación, Extensión y Modificación (CEMA) o cantidades de préstamo de $2 millones o más.
Inelegibilidad: la Garantía de Cierre de Chase no se aplica si ocurre lo siguiente: el Cliente o el Vendedor inician cambios: (1) en la fecha de cierre original documentada en el contrato de compra; o (2) dentro de los 10 días calendario posteriores al cierre que afecten la cantidad del préstamo, el tipo de producto, los términos del contrato, la tasa de interés o las fijaciones de tasa iniciales. La Garantía de Cierre de Chase tampoco se aplica si ocurren demoras como resultado de (1) la finalización de nueva construcción, mejoras o reparaciones que se hagan a la propiedad en cuestión; (2) incumplimiento por parte del cliente o vendedor de los términos y requisitos del contrato; incluyendo demoras relacionadas con el vendedor; (3) eventos de fuerza mayor, incluyendo el clima o desastres naturales; (4) terceros que no sean los proveedores de servicios requeridos por Chase; o (5) que el Cliente no responda a las solicitudes de Chase de manera oportuna (por ejemplo, dentro de 2 días hábiles). Asimismo, la Garantía de Cierre de Chase no se aplica a transacciones en las que exista una relación personal, financiera o comercial directa entre cualquiera de las partes de la transacción (transacciones sin independencia mutua). Chase se reserva el derecho de enmendar, cancelar o retirar la Garantía de Cierre de Chase en cualquier momento sin previo aviso.
Chase considerará las garantías de cierre y otras recompensas ("recompensas") que se te transfieran conforme a los términos del programa como un descuento de los cargos de suscripción pagados en el momento de cerrar la hipoteca. Cualquier recompensa transferida en o fuera del cierre que supere el valor de los cargos por suscripción puede considerarse como ingresos misceláneos y puede ser declarable en el Formulario 1099-MISC (Información Miscelánea) o en el Formulario 1042-S (Ingresos de fuentes estadounidenses sujetos a retención para personas extranjeras) para ti y el IRS en el año en el que participes y recibas las recompensas. Eres responsable de cualquier responsabilidad fiscal relacionada con la participación en el programa. Por favor, consulta con tu asesor de impuestos personal si tienes preguntas sobre el impacto en tus declaraciones de impuestos sobre la renta personal.
