Preaprobación de hipoteca

Una preaprobación hipotecariaSe abre en superposición es un documento de un prestamista hipotecario que indica su disposición inicial de conceder un préstamo de una cierta cantidad de dinero para la compra de una vivienda. Por lo general, el documento se basa en criterios proporcionados por el prestatario y no siempre es garantía de una oferta o una carta de aprobación.

Aunque no se requiera, una preaprobación hipotecaria podría ser un paso inteligente antes de hacer una oferta para comprar una vivienda. A menudo, los vendedores requieren que un comprador muestre una preaprobación hipotecaria. Ayuda a asegurar la probabilidad de que el comprador obtenga una financiación, y que así el vendedor no tenga que preocuparse de que la oferta no se cumpla.

Dado que las cartas de preaprobación solo son válidas por 1 o 2 meses, se recomienda obtener la preaprobación antes de hacer una oferta, pero no mucho antes de cuando piensas hacerla.

Por lo general, una preaprobación hipotecaria dura entre 30 y 60 díasSe abre en superposición, pero puede depender del prestamista. Los cambios en el mercado de la vivienda o en la política del prestamista también podrían afectar la duración de tu preaprobación. La duración generalmente se basa en factores temporales que afectan los términos del préstamo hipotecario, como cambios en la situación financiera del prestatario o fluctuaciones en la tasa de interés y en las condiciones del mercado de bienes raíces.

Estos dos conceptos a menudo se usan indistintamente. Las principales diferencias entre una preaprobación y una precalificación de hipoteca son:

Tanto la preaprobación como la precalificación ofrecen el mismo resultado: la aprobación condicional para un préstamo con un estimado de la tasa de interés y la cantidad para la que podrías calificar para ese préstamo. Sin embargo, la precalificación a menudo es un simple resumen de tu situación financiera y tu capacidad de obtener un posible préstamo, mientras que una preaprobación es un paso real para obtener una hipoteca y, por lo tanto, tiene más peso para un vendedor.

Chase solo ofrece preaprobaciones hipotecarias, que es lo más cerca que vas a llegar a establecer tu calidad crediticia antes de un contrato de compra. Es un análisis más detallado de tu historial financiero, incluye una verificación exhaustiva de tu informe de crédito, tus ingresos y tus activos.