Información sobre el seguro hipotecario
¿Qué es el seguro hipotecario?
El seguro hipotecario te permite comprar o refinanciar tu vivienda poniendo menos dinero en tu pago inicial, y puede ser obligatorio para ciertos programas de préstamos asegurados/garantizados por el gobierno. El seguro hipotecario es diferente del seguro para propietario de vivienda. El seguro hipotecario protege al prestamista contra el riesgo de ejecución hipotecaria o incumplimiento del préstamo. Por otra parte, el seguro para propietario de vivienda te protege contra daños a tu vivienda.
Cómo cancelar tu seguro hipotecario:
Cancelación del seguro hipotecario de una residencia principal (PDF)Se abre en superposición
Cancelación del seguro hipotecario de una propiedad de inversión (PDF)Se abre en superposición
Cómo identificar tu seguro hipotecario
Tu tipo de seguro hipotecario depende de tu préstamo.
PMI
El seguro privado de hipoteca (PMI, por sus siglas en inglés) cubre préstamos convencionales.
MIP de la FHA
La prima de seguro hipotecario (MIP, por sus siglas en inglés) se aplica a los préstamos asegurados por la Administración Federal de Vivienda (FHA).
Cargo anual del USDA
El Departamento de Agricultura de Estados Unidos (USDA, por sus siglas en inglés) cobra un cargo anual sobre tu préstamo garantizado por el USDA.
Los cargos anuales de PMI, FHA, MIP y USDA se cobran como parte de la porción de la cuenta de reserva (escrow) del pago mensual de tu préstamo hipotecario y no deben confundirse con otros tipos de seguro, como de propietarios de vivienda, contra inundaciones o tormentas.
¿Qué es el PMI?
(seguro privado de hipoteca)
El PMI es necesario para ciertos tipos de préstamos y es obligatorio cuando el propietario de la vivienda paga menos del 20% del pago inicial requerido.
- Se usa para determinar tu elegibilidad y que puedas cancelar tu PMI.
- El porcentaje del saldo pendiente actual de tu préstamo hipotecario y el valor original o actual de tu vivienda.
- Por ejemplo, si tu saldo pendiente actual es de $90,000 y el valor de tu vivienda es de $100,000, tu LTV es del 90%.
Tu saldo pendiente actual / El valor de tu vivienda = LTV
- Una evaluación del interior/exterior de la propiedad completada por un tercero evaluador con licencia aprobado por Chase.
- Confirma el valor actual de la propiedad.
- Se usa para confirmar el valor actual de tu propiedad y nos ayuda a calcular tu LTV.
- Una evaluación del interior/exterior de la propiedad hecha por un agente de bienes raíces para confirmar el valor de la propiedad.
- Esto se usa para garantizar que el valor de la propiedad no haya disminuido desde el cierre del préstamo.
- Puedes calificar si tu préstamo tiene una relación préstamo-valor original (LTOV, por sus siglas en inglés) del 80%.
- Las pautas regulatorias no te permiten escoger tu propio evaluador o agente de bienes raíces. Consideramos que los avalúos o BPO son válidos hasta 120 días después de la fecha de inspección.
- Un avalúo o BPO no está disponible para préstamos de la FHA ni del USDA. Por favor, contáctanos para más información.
¿Qué es una Prima de Seguro Hipotecario (MIP)?
Prima de seguro hipotecario (MIP, por sus siglas en inglés) de la FHA
Si tienes un préstamo asegurado por la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés), el seguro de la FHA protege al prestador contra el riesgo de incumplimiento o ejecución hipotecaria del préstamo. Pagas una MIP por el seguro de la FHA.
Se requiere una MIP para todos los préstamos asegurados por la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés).
La MIP se paga al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés).
¿Qué es un cargo anual del USDA?
Cargo anual del Departamento de Agricultura de Estados Unidos (USDA, por sus siglas en inglés)
Si cuentas con un préstamo garantizado por el USDA cuya fecha de compromiso condicional sea el 1 de octubre de 2011 o posterior, deberás pagar un cargo anual obligatorio.
Cómo cancelar el seguro hipotecario
Repasemos los requisitos para eliminar el seguro hipotecario, lo cual te permite ahorrar dinero en el proceso.
- Los requisitos varían según tu tipo de préstamo y las pautas estatales, federales y de inversores pertinentes.
- Por favor, llámanos al 1-800-848-9136 o envía una solicitud a la siguiente dirección:
Chase
Attn: PMI Department
P.O. Box 24726
Columbus, OH 43224 - Te enviaremos una carta con los requisitos para cancelar tu PMI. Si has modificado tu préstamo, la fecha en que calificas para cancelar tu PMI puede haber cambiado.
- Si tu préstamo se originó antes del 1 de enero de 2001 o si tiene un número de caso con fecha de asignación del 3 de junio de 2013 o posterior, HUD no permitirá una liquidación anticipada de la MIP.
- Si tu préstamo se originó el 1 de enero de 2001 o después de esa fecha y tiene un número de caso con fecha de asignación del 3 de junio de 2013 o anterior, puedes solicitar la liquidación de la MIP. Por favor, llámanos al 1-800-848-9136 o envía una solicitud por escrito a la siguiente dirección o al número de fax a continuación.
Lamentablemente, el cargo anual de USDA no puede cancelarse.
Habla con un asesor: 1-800-848-9136
Guías rápidas para cancelar el seguro hipotecario
Al hablar de tu seguro hipotecario, es probable que surjan algunas preguntas. Hemos creado estas guías de referencia rápida para tu comodidad.
Cancelación del seguro hipotecario de una residencia principal (PDF)Se abre en superposición
Cancelación del seguro hipotecario de una propiedad de inversión (PDF)Se abre en superposición
Información adicional
¿Tienes más preguntas relacionadas con el seguro hipotecario? Para más información, no dudes en comunicarte en cualquier momento a través de los distintos métodos disponibles.
Teléfono
1-800-848-9136
Correo postal
Chase
Código de correo postal LA4-6777
700 Kansas Lane
Monroe, LA 71203
Fax
1-614-500-4676
Servicio TTY
También aceptamos llamadas de retransmisión con operador.