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La compra de una vivienda es un hecho que vivimos con gran entusiasmo; pero las distintas opciones de financiamiento pueden ser abrumadoras. ¿Hipoteca con tasa de interés fijo o ajustable? ¿Pago a 15 o 30 años? Por suerte, un poco de información puede resultar muy útil. De hecho, encontrar la hipoteca adecuada puede ser un proceso sencillo y Chase puede mostrarle cómo hacerlo.
Para mayor información sobre el proceso hipotecario, haga clic en cualquiera de los siguientes pasos.
    
Para recibir más información hoy mismo, llame gratis al 877-32CHASE para hablar con un asesor de hipotecas de habla hispana.
El ser propietario de una vivienda no es algo imposible. El primer paso para encontrar la hipoteca adecuada es determinar cuánto puede pagar mensualmente. Así, ahorrará tiempo al concentrar su atención en aquellas viviendas que están dentro de su gama de precios. También podrá planificar otros gastos, tales como gastos de cierre, cuentas de garantía bloqueada, etc.
Para determinar cuál es su poder adquisitivo, comuníquese con Chase hoy mismo y calcularemos gratuitamente sus posibilidades financieras*. Un asesor hipotecario analizará sus ingresos, deudas e intereses inmobiliarios para ayudarlo a determinar una gama de precios accesible.
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* Los resultados del estimado de posibilidad de acceder a una hipoteca son orientativos; el estimado no es una solicitud de una tarjeta de crédito y los resultados no garantizan la aprobación o negación de un préstamo.
Puede escoger entre varios tipos de hipotecas. ¿Cuál es la opción que más le conviene? Depende. Al analizar sus opciones, debe considerar su estado financiero actual, cómo pueden cambiar sus finanzas en el futuro, durante cuánto tiempo piensa conservar la vivienda y cuán comodo se siente con cuotas hipotecarias que pueden cambiar en el futuro.
Chase ofrece tres tipos básicos de hipotecas para viviendas.
Hipotecas con tasa de interés fija: seguridad y estabilidad
Las hipotecas con tasa de interés fija siguen siendo las más populares. Con estos préstamos, la tasa de interés permanece fija durante todo el periodo de la hipoteca, es decir que las cuotas mensuales nunca se modifican.
Hipotecas con tasa de interés ajustable: flexibilidad y control
En general, la cuota inicial de las hipotecas con tasa de interés ajustable es más baja que la de un préstamo a tasa fija. De esta manera, el comprador economiza dinero durante la primera etapa del préstamo y puede obtener aprobación para una vivienda más costosa. Sin embargo, la tasa se ajusta periódicamente para reflejar las fluctuaciones en la tasa de interés de mercado. En cada periodo de ajuste programado, la tasa de interés y las cuotas se modifican de acuerdo con las alzas y bajas de la tasa de interés de mercado. (Las "tasas tope" limitan la cantidad que puede aumentar o bajar la hipoteca).
Programas hipotecarios especiales: para cubrir necesidades de préstamos especiales
Chase ofrece una variedad de opciones de financiamiento a clientes con requisitos especiales. Como por ejemplo, necesidades especiales de crédito, préstamos de la Administración Federal de la Vivienda (FHA) o de la Administración de Veteranos de Guerra (VA), opciones de pago inicial reducido, programas de préstamos hipotecarios accesibles o préstamos hipotecarios para viviendas prefabricadas.
* Para los pagos iniciales inferiores al 20%, se requiere seguro hipotecario (MI) y se aplican los cargos de dicho seguro.
Ya ha identificado su gama de precios y ha estudiado las opciones hipotecarias más convenientes. Ahora debe reunir toda la información y documentación adicional necesaria para obtener la aprobación preliminar de la hipoteca o para presentar su solicitud de hipoteca. Al estar preparado con anticipación, el proceso se desarrollará rápidamente y sin problemas.
Organice los documentos
A continuación ofrecemos una lista de los documentos necesarios para preparar el proceso de financiamiento inmobiliario:
- Su número de Seguro Social (o prueba de residencia permanente)
- Recibos de sueldo de los dos últimos meses
- Formularios W-2 de los dos últimos años
- Estados de cuenta bancarios de los últimos 2-3 meses
- Declaraciones del impuesto federal de los últimos 1 a 2 años
- Un contrato de venta firmado (si ya ha escogido su nueva vivienda)
Si es trabajador independiente o si piensa comprar una vivienda en régimen de cooperativa o en propiedad horizontal (condominio), no olvide preguntar acerca de otros requisitos adicionales.
Una vez que el vendedor acepte su oferta, un asesor hipotecario lo asistirá con los detalles de solicitud y cierre (también recibirá asistencia para obtener una correcta tasación de la propiedad).
Aunque aún no haya encontrado la vivienda adecuada, nunca es demasiado pronto para presentar su solicitud. Puede presentar la solicitud para préstamo hipotecario mientras busca vivienda, y obtener la aprobación preliminar de Chase para la hipoteca que va a necesitar. La aprobación preliminar ofrece una gran ventaja durante la búsqueda de vivienda, ya que lo presentará ante los vendedores como un comprador serio y solvente para efectuar la compra***.
¡Felicitaciones! Está a punto de convertirse en propietario. El "cierre" ocurre cuando se firman los documentos de préstamo terminados y se desembolsan los fondos para la hipoteca.
He aquí algunas de las cosas que puede hacer por adelantado para asegurar un cierre exitoso.
- Cumpla con toda condición que especifique el asegurador al aprobar su crédito.
- Obtenga un seguro para la vivienda. Este seguro obligatorio lo protege contra pérdidas o daños causados por robo, incendio o ciertos accidentes naturales. En algunas regiones, también se puede exigir la obtención de un seguro contra inundaciones.
- Resuelva todo lo relacionado con gravámenes. Si una investigación de su escritura revela que hay otros gravámenes sobre la propiedad, será necesario resolverlos antes de concretar el cierre.
- Realice un recorrido final de la vivienda para verificar que el vendedor haya realizado toda reparación acordada previamente.
- Revise los cálculos finales de los costos de cierre.
- Prepare un cheque certificado o un giro postal (no utilice cheques personales) para cubrir los gastos de pago inicial y de cierre.
En el momento del cierre, recibirá y revisará importante documentación. Si tuviera alguna pregunta sobre la documentación, no dude en consultar. Si observara un error, comuníquelo y no firme el documento hasta que se resuelva el problema. Al final del cierre recibirá copias de todos los documentos firmados y, por supuesto, las llaves de su nueva casa.
¡Felicitaciones! |
Todos los prestamos hipotecarios ofrecidos por medio de JPMorgan Chase Bank, N.A. o Chase Bank USA, N.A. dependiendo del tipo de producto y la ubicación de la propiedad (“Chase”). Todos los prestamos están sujetos a la aprobación del crédito y de la propiedad. No todos los productos se encuentran disponibles en cada uno de los estados o para todas las cantidades de los prestamos. Pueden atribuirse otras restricciones y limitaciones. Chase solamente origina prestamos hipotecarios dentro de los limites de los Estados Unidos de Norteamérica y provee servicios de prestamos en los Estados Unidos y en las Islas Vírgenes pertenecientes a EE.UU. Los servicios de prestamos son provistos por medio de Chase Home Finance LLC .
Este sitio está dirigido a personas de los Estados Unidos y está a disposición de las mismas solamente. Las personas que residen fuera de los Estados Unidos pueden visitar Servicios Bancarios Internacionales. Los productos y servicios descritos, así como las respectivas comisiones, cargos, tasas de interés y requisitos de saldo, pueden diferir entre puntos geográficos. No todos los productos y servicios se ofrecen en todas partes.
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